Το οικόπεδο της Πειραϊκής Πατραϊκής εντοπίζεται χωρικά σε μια περιοχή ιδιαίτερου ενδιαφέροντος και η ανάπλασή του σε μια καίρια χρονική συγκυρία, δεδομένης της κατασκευής του νέου λιμένα της Πάτρας και της διάνοιξης του νέου οδικού δικτύου για την σύνδεσή του με την περιφερειακή οδό. Η πρόταση επέμβασης διαπραγματεύεται τα όρια του οικοπέδου, διασπώντας την ενιαία επιφάνειά του, και επεξεργάζεται τα ιδιαίτερα χαρακτηριστηκά του, όπως για παράδειγμα τα υφιστάμενα κτήρια με την αντίστοιχη τοπογραφία των στεγών τους, τη φύτευση και τις εξωτερικές διαμορφώσεις, συνδυάζοντάς τα με νέα. Βασική συνθετική αρχή της πρότασης, αποτελεί η προσθήκη νέων κατασκευών με τη μορφή χαράξεων, οι οποίες διασχίζοντας το οικόπεδο, εξασφαλίζουν την διαπερατότητά του, υπονοούν την συνέχεια και την τάση επέκτασής του στον ευρύτερο αστικό ιστό. Δημιουργείται λοιπόν, ένας ζωντανός αστικός χώρος – πόλος έλξης ολόκληρο το εικοσιτετράωρο, που περιλαμβάνει και συμφιλιώνει λειτουργίες δημοσίου χαρακτήρα, αναψυχής, πολιτισμού, εκπαίδευσης, διαμονής και πρασίνου. Το παραλιακό μέτωπο της Πάτρας αποκτά νέα πνοή, με την επέμβαση στο διαπραγματευόμενο οικόπεδο να λειτουργεί ως γέφυρα σύνδεσης της πόλης στους άξονες βορά-νότου και ανατολής-δύσης.
